Строительство дома – главное правильное начало
Если вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и у вас есть желание построить на нем дом, но не знаете, с чего начать – эта статья специально для вас.
Организация и подготовка к строительству – процесс обширный, поэтому стоит выделить в нем основные этапы.
Первым делом нужно проверить ваши документы на право владения земельным участком, в данном случае это Государственный акт или Договор аренды. Он должен быть оформлен на Вас с определенным значением, то есть под застройку, для дачного строительства, для ведения садоводства. Также проверьте, чтобы были четко прописаны границы вашего участка.
Следующий этап – планировка участка. Кроме дома вы, скорее всего, захотите расположить на нем какие-либо хозяйственные постройки, баню и т.д. Все это нужно указать на план-схеме. Также стоит предварительно обратится к аренде вышек туров, они тоже могут пригодиться
После этого нужно заказать топосъемку участка и после ее изготовления забрать выкопировку в органе власти по месту. Если вы не хотите в будущем проблем, настоятельно рекомендую обратиться за геологическими исследованиями в соответствующую организацию.
Что касается проекта дома, тут 2 варианта. Вариант первый – можете приобрести уже готовый проект. Вариант второй – заказать проект в проектной организации. После того, как с проектом вы определитесь, следует подумать о подведении и подключении всех инженерных сетей, таких как водопровод, канализация и электроснабжение. Если потребуется – получить ТУ (технические условия) на подключение, после чего заключить договор.
Далее идет этап изготовления паспорта строительства в местном органе архитектуры. Для этого предварительно узнайте, какие документы для этого нужны и подайте их вместе с заявлением на изготовление. Когда паспорт будет уже у вас на руках, необходимо информировать Инспекцию архитектурно-строительного контроля о начале строительства. Очень важно это сделать не позднее, чем за день до начала строительства. Кроме всего этого, после уведомления в Инспекцию у вас есть семь дней для того, чтобы поставить в известность местные органы власти.
Все, главные шаги сделаны – можно приступать!
В завершение хотелось бы обратить ваше внимание на один немаловажный момент. В законодательстве есть закон «О регулировании градостроительной деятельности». Он действует по всей территории Украины, но в каждой местности могут возникнуть свои нюансы, поэтому чтобы получить соответствующую вашему региону информацию – всегда уточняйте необходимый перечень документов в органах местной власти.
