Уже несколько лет, как появилось новое веяние — покупка квартиры в кредит. Многие покупают квартиры лично для себя и кроме выплат по кредиту, большую часть своих доходов отдают за коммунальные услуги, такие как свет, газ, вода, электричество, телефон и другие платежи, таким образом, растягивая сроки выплаты кредита на длительный срок. Поэтому получить квартиру в собственное пользование в лучшем случае получится через лет 20. Но есть и другой способ заработать, приобрести квартиру в кредит, а затем заняться бизнесом, ориентируясь на приведенную ниже схему, реализовать которую можно при наличии жилья.
Итак, берем в банке кредит на приобретение квартиры. Изучите все предлагаемые банками условия, а после выберете те, которые будут для вас наиболее приемлемыми, например есть даже возможность получить кредит без регистрации в Москве. Часто предприятия для своих работников предоставляют беспроцентные кредиты на приобретение жилья — это был бы лучший вариант, но если не получилось взять кредит на работе, обращайтесь в банк.
После того, как кредит будет получен, покупайте однокомнатную квартиру, во — первых она дешевле, а доходы как от однокомнатной квартиры так и от двухкомнатной, будут практически одинаковыми. Затем сдаете эту квартиру в аренду.
Ваши расходы:
1. Приобретение квартиры — 1. 250.000 рублей;
2. За 10 лет переплата по кредиту — 250. 000 рублей. Выплата по кредиту — 150. 000 рублей в год.
Ваши доходы:
1. Квартира сдается внаем за 10.000 рублей в месяц, значит, ваш доход будет 120. 000 рублей за год.
2. Временно прописать в квартире 4 человека, будет стоить 12.000 в год.
То есть прибыль за год 132. 000 рублей.
Значит, собственных денег вы будите тратить 18. 000 в год или же 1 500 рублей за месяц. Не очень большая сумма, не так ли? И если вы с самого начала были готовы к тому что бы самостоятельно оплачивать и кредит и комунуслуги, то при вышеуказанном раскладе за квартиру вы сможете рассчитаться за 3 года!
Если же вы хотите сделать это занятие бизнесом, то вам вот что нужно сделать. Расплатиться по первому кредиту за 3 года, а после вновь приобрести однокомнатную квартиру. Учитывая тот факт, что одна квартира уже ваша собственная, а на сдаче в аренду второй квартиры вы получаете столько же денег, сколько и за первую квартиру, то этот кредит вы выплатите за полтора года. А затем вы опять приобретаете квартиру… Данная схема работает во всех регионах, потому что люди квартиры снимают всегда, и всегда найдутся люди, которым понадобится временная прописка.
Поделиться с друзьями
